Der komplette Leitfaden zum Immobilienverkauf in Deutschland

Hier ist Ihr Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Deutschland:

Schritt 1: Immobilienbewertung

Der erste und wichtigste Schritt. Ohne einen realistischen, marktgerechten Preis stockt der Verkaufsprozess, bevor er überhaupt begonnen hat.
Tipp: Lassen Sie eine professionelle Wertermittlung von einem erfahrenen Makler durchführen, basierend auf Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktuellen Marktdaten.

Schritt 2: Vorbereitung der Unterlagen

Für den reibungslosen Ablauf beim Verkauf benötigen Sie u. a.:

• Energieausweis (Energieeffizienz-Zertifikat)

• Grundbuchauszug

• Eigentumsnachweis (Titelurkunde)

• Baugenehmigungen und Pläne

• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen

Fehlende oder fehlerhafte Unterlagen können zu erheblichen Verzögerungen führen.

Schritt 3: Professionelle Präsentation

Der erste Eindruck zählt – und entscheidet oft, ob Interessenten überhaupt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

• Hochwertige Fotos vom Profi

• Virtuelle 360°-Rundgänge oder Videotouren

• Ansprechende Beschreibung mit allen relevanten Informationen

• Veröffentlichung auf führenden Portalen wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt

Schritt 4: Organisation der Besichtigungen

• Einzel- oder Sammeltermine

• Vorab-Qualifizierung der Interessenten, um Zeit mit ungeeigneten Käufern zu vermeiden

• Klare Kommunikation und Beantwortung von Fragen

Ein Makler übernimmt diese Aufgaben und sorgt dafür, dass nur seriöse Käufer eingeladen werden.

Schritt 5: Preisverhandlungen

Erfahrene Käufer nutzen jede Kleinigkeit, um den Preis zu drücken.
Ein professioneller Makler verhandelt souverän in Ihrem Interesse, kennt die Argumentationsstrategien und schützt Ihre Position.

Schritt 6: Vertragsunterzeichnung beim Notar

In Deutschland ist der Immobilienverkauf nur mit notarieller Beurkundung rechtsgültig.
Ein erfahrener Makler begleitet Sie von der Vertragsvorbereitung bis zur finalen Unterschrift und stellt sicher, dass alle Bedingungen korrekt festgehalten werden.

Schritt 7: Übergabe der Immobilie

• Erstellung eines Übergabeprotokolls

• Ablesen der Zählerstände

• Übergabe aller Schlüssel

• Sicherstellung der rechtskonformen Eigentumsübertragung

Fazit

Egal, ob Sie ganz am Anfang stehen oder schon mitten im Verkaufsprozess sind – wir können jederzeit einsteigen und alles für Sie übernehmen.
Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, wo Sie aktuell stehen und welche Schritte als Nächstes anstehen.